Vente appartement 575 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE FABRON - 3P RENOVE DANS RESIDENCE RECHERCHEE
Bel appartement 3P de 80 m2 traversant entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, situé en position dominante au 2è étage sur 4 de la résidence de la Vigie. Toutes les pièces ouvrent par de grandes baies vitrées sur 2 belles terrasses de 16 et 13m2 offrant la vue sur la mer et le magnifique parc. Large entrée ouvrant sur un salon de 36 m2 avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres avec parquet et climatisation réversible, bénéficiant chacune de sa salle de douches et de placards ou dressing aménagés. Alarme, grande cave et parking en sous- sol accessible directement par l'ascenseur. Résidence avec gardien, vaste piscine, terrain de pétanque, beau parc aménagé. Possibilité d'acquérir un grand garage de 26 m2 avec point d'eau et électricité en sus.
Nombre de lots : 78 appartements avec 355 lots en tout.
Charges mensuelles: 400€ (eau froide et chaude incluse)

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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MARTIN AND BECKER

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