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8

Vente appartement 630 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 7 875 €/m²
  • Avec ascenseur
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Description

NICE / WILSON, Rue Gioffredo, Bel Immeuble niçois en pierre de taille, ce magnifique appartement de 4 pièces traversant de 80M² vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux de 28M² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 grandes chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, d’une salle de bains supplémentaire avec WC, de nombreux rangements optimisés et d’une grande cave en sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de charme au centre de Nice, et proche de toutes les commodités et du tramway.
Classe énergie: B. Copropriété de 18 lots.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 86463193 - Réf Superimmo : ANVXZXQ57
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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