Vente appartement 395 000 €

80,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE : 3/4P de 80m² modulable, idéal pour cohabitation
NICE CENTRE : Proche de la gare et de l'avenue jean Médecin, grand 3P composé aujourd'hui d'une entrée desservant deux espaces distincts: un deux-pièces de 48m² et un autre de 27m² déjà aménagés d'une cuisine, salle de bains et wc pour chacun.
Cette disposition permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun mais offre également la possibilité d'un investissement locatif intéressant ou d'un retour à un 4/5p familial selon les besoins.
Belle hauteur sous plafond. 3ème étage avec ascenseur.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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