Vente appartement 450 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Passy/Grosso
Au 4ème étage d’une résidence sécurisée et impeccablement tenue réalisée par l'architecte Rometti célèbre pour son utilisation généreuse du marbre,
Ce 3 pièces traversant de 79?m² (est/ouest) bénéficie d'un confort optimal?: climatisation, volumes généreux, belle hauteur sous plafond…
On s’y sent tout de suite bien?!
On adore :
- L’entrée avec verrière qui dévoile un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11?m² avec un petit aperçu mer et une vue dégagée.
- La cuisine, grande et parfaitement équipée, qui mène à une deuxième terrasse plein ouest.
- Les deux chambres (12?m2 et 14?m2) avec rangements intégrés.
- La salle d’eau récemment rénovée avec WC + des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
En bonus?: une cave saine en sous?sol et la possibilité d’acheter un box fermé en supplément.
Un appartement prêt à vivre, à deux pas de tout… il n'y manque que vos valises?!
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE MEVEL - SAFTI

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