Vente appartement 655 000 €

80,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens / Verdi - 4 Pièces Rénové - Balcons
Rue Verdi : Au deuxième étage d'un immeuble de bon Standing avec Gardien entre le boulevard Victor Hugo et la place Mozart, Appartement 4 pièces Traversant en état Neuf.
Entrée avec un espace Détente pouvant être transformé en espace de Rangements.
Spacieux Séjour avec Cuisine ouvert aménagée et équipée donnant sur un Balcon exposé Sud-Est.
Chambre en Suite avec sa salle de Bains attenante, son WC ainsi qu'un coin Buanderie.
Deux autres Chambres dont une donnant sur Cour
Seconde salle d'eau et WC Indépendant
Prestations soignées : Parquet, Ascenseur, Climatisation et Double vitrage.
Entièrement Rénové, cet appartement est vendu Meublé et n'a jamais été habité depuis sa rénovation.
Idéalement placé en plein Coeur du quartier des Musiciens, proche de toutes les commodités, à quelques pas de la Promenade des Anglais, de la place Mozart et des arrêts de Tram.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 8 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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