Vente appartement 495 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose:
Nice – Quartier Baumettes / Musiciens
À 2 min de la mer et de la Promenade des Anglais
3 pièces de 80 m² – Rénové et Meublé – Résidence de Standing
Idéalement situé dans le secteur résidentiel des Baumettes, à la limite du quartier des Musiciens, cet appartement 3 pièces de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé vous séduira par ses prestations haut de gamme.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon filant, d’une cuisine neuve, aménagée et équipée, de deux chambres au calme avec parquet en point de Hongrie et placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Nombreux rangements – climatisation – sols en marbre – décoration soignée.
Clés en main, aucun travaux à prévoir.
Parking en sous-sol disponible en supplément.
Résidence sécurisée avec gardien.
À visiter rapidement ! Produit rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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GWENAELLE TRAINA - IAD

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