Vente appartement 759 000 €

80,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Splendide appartement 3 pièces - Nice Cimiez
Situé au 2ème étage d'une résidence de prestige à Bas Cimiez, ce superbe 3 pièces de 80 m², entièrement rénové, allie charme de l’ancien et modernité. À proximité immédiate des commerces, transports, du centre-ville, et du collège/lycée Stanislas, il offre un cadre de vie privilégié dans un des quartiers les plus recherchés de Nice.
L'appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central en marbre. L’ensemble s’ouvre sur un balconnet exposé sud avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.
L’espace nuit, au calme, se compose de deux chambres en suite : l'une avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque), l’autre avec salle de bains et baignoire. Belle hauteur sous plafond, finitions soignées et matériaux de qualité viennent sublimer le tout.
Une adresse rare, idéale pour un mode de vie urbain et raffiné dans un cadre Belle Époque unique.

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Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 9 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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WRETMAN ESTATE NICE

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