Superimmo
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Vente appartement 779 000 €
80,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 9 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
Ashley & Parker

Ashley & Parker

06 79 49 97 89
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Description

APPARTEMENT 3 PIECES
OPPORTUNITE' EXCEPTIONELLE EN EXCLUSIVITE' : Charmant 3 PIECES TRAVERSANT, en AVANT DERNIER ETAGE, avec AMPLE TERRASSE, BALCON, GARAGE et CAVE.
Bienvenue dans votre future résidence idéalement située, offrant un cadre de vie harmonieux et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Ce superbe appartement de 3 pièces, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, vous invite à découvrir un espace de vie moderne et lumineux.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse qui vous mène vers un SEJOUR chaleureux, sublimé par une grande CUISINE OUVERTE entièrement équipée. Imaginez-vous déjà préparant de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches, le tout prolongé par une VASTE TERRASSE.
La configuration intelligente de cet appartement comprend également DEUX CHAMBRES GENEREUSES, chacune dotée de PLACARDS intégrés et ouvrant sur un GRAND BALCON. L'espace nuit offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Pour votre confort quotidien, une SALLE D'EAU avec WC et une SALLE DE BAINS avec double vasque et un grand placard de rangement sont à votre disposition, ainsi que des TOILETTES INDEPENDANTS et une pratique BUANDERIE, vous assurant une organisation sans faille.
De plus, cet appartement est équipé des prestations suivantes :
PARQUET dans tout l'appartement, offrant une ambiance chaleureuse et confortable; chauffage collectif et CLIMATISATION réversible pour un confort optimal en toute saison; fenêtres en DOUBLE VITRAGE, stores et volets électriques; prises RJ45, pour une expérience numérique sans faille; porte de garage électrique, offrant un accès pratique et sécurisé à votre espace de stationnement.
De plus, vous bénéficierez d'une CAVE et d'un GRAND GARAGE, compris dans le prix.
Situé à seulement QUELQUE PAS DE LA MER et du celebre NEGRESCO, à proximité de nombreux COMMERCES de proximité et entre deux arrêts de TRAMWAY, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi que d'un cadre de vie dynamique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce lieu unique.
Diagnostics en cours.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 10/05/2024 - Réf. agence : GF2410 - Réf Superimmo : ANVXVI0UW
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Caractérisques
Prix de vente : 779 000 €Prix au m² : 9 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80,71 m² (carrez : 80,71) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 6/7 avec ascenseurVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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