Vente appartement 995 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

92200 – NEUILLY SUR SEINE – QUARTIER PLAINE DES SABLONS – APPARTEMENT FAMILIAL ENTIEREMENT RENOVE EN REZ DE JARDIN AVEC ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF DE 60M², 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU
EffiCity, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce spacieux appartement familial de 4 pièces, bénéficiant d'une exposition sud/Est, d'une superficie de 77 m² (loi Carrez). Situé dans un bel immeuble sécurisé (avec accès contrôlé par gardien),cet appartement jouit d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (Saint Dominique), des transports (Métro pont de Neuilly) ainsi que des commerces.
Sécurisé par une porte blindée et un interphone, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, séparé de l'espace de vie par une verrière. Ce vaste espace de vie de 30m² s'organise quant à lui en une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin dinatoire et d'un espace salon, le tout ouvert via une grande baie vitrée sur une terrasse de 60m² donnant sur les jardins de la copropriété. Un bureau de 6m² disposant également d'une verrière et d'un accès directe à la terrasse vient complété cet espace.
Coté nuit, un dégagement avec rangements dessert un WC séparé avec son lave main, une salle d'eau avec double vasque et coin buanderie ainsi qu'une chambre parentale de 15m² et 1 chambre d'enfant de 11m², toutes 2 disposant de rangements et de leur propre accès à la terrasse.
Possibilité multiple de réorganiser le BIEN :
- en agrandissant le bureau pour obtenir une 3eme chambres de 9m²
- en supprimant le bureau pour obtenir une pièces de vie de 37m²
Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre-vingt-sept; 29 vingt-neuf

Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.
De plus, nous recherchons 3 consultants indépendants sur Neuilly et les villes voisines pour renforcer notre équipe de l'Ouest parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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