Vente appartement 265 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Spacieux 4 pièces avec jardin – Quartier recherché des 24 Arpents
Dans une belle résidence arborée et entretenue, située dans un secteur calme et prisé, venez découvrir ce bel appartement familial alliant confort et vie au vert.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, le tout ouvrant sur un jardin privatif de 100 m² — un véritable havre de paix, avec sa cabane de jardin idéale pour le rangement ou les jeux des enfants.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Une place de parking intérieure complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : à 10 minutes du RER A, desservi par plusieurs lignes de bus, et à proximité des écoles, commerces et bords de Marne pour de belles promenades.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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VICTORIA SIMONY - EFFICITY

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