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9

Vente appartement 309 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)

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  • 3 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Mikaël MOUANGUÉ - iad

Mikaël MOUANGUÉ - iad

9 avis
06 42 92 20 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mikaël Mouangué vous propose:
Appartement 4 pièces traversant – Neuilly-Plaisance centre-ville
Au cOEur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, dans une résidence de standing en façade pierre avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 4 pièces offre une adresse prisée et un cadre de vie alliant élégance et confort. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces et du marché.
L’entrée, accueillante et équipée d’un placard intégré, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux, exposé plein Sud s’ouvre sur un balcon également accessible depuis l’une des chambres.
L’appartement comprend trois chambres, une cuisine indépendante aux volumes fonctionnels, un cellier pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Traversant, il bénéficie d’une agréable circulation de lumière et d’air tout au long de la journée, offrant une atmosphère sereine et équilibrée.
Un box fermé, situé à l’arrière de la résidence dans un espace couvert et non en sous-sol, vient compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1868529 - Réf Superimmo : ANVXZPWSO
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1989Interphone
Télévision par cableCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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