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Vente appartement 250 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 3 125 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au bout de la route bleue, au pied de Notre Dame des Auzils, Narbonne-Plage, dans un quartier calme et recherché du massif de La Clape et à seulement 5 minutes à pied des superbes plages méditerranéennes. Profitez de la douceur de vivre de cette charmante station balnéaire, idéale pour les vacances ou une résidence à l'année.
Ce très bel appartement T3 de 79 m² en copropriété offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
• L'espace de vie :
◦ Séjour-salle à manger climatisé avec une grande loggia couverte, parfait pour vos moments de détente.
◦ Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et pratique.
• L'espace nuit :
◦ Deux grandes chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
◦ Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité.
En extérieur :
• Terrasse couverte, un véritable atout pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
• Stationnement privé pour votre tranquillité d'esprit.
Des prestations supplémentaires et précieuses :
• Cellier privatif jouxtant l'appartement pour vos rangements supplémentaires, et à quelques pas un parc à vélo
couvert et sécurisé,
• Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison,
• Volets roulants électriques pour plus de praticité.
En excellent état, cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.887425
Publiée le 12/01/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340937306456 - Réf Superimmo : ANVXXMTCS
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800,04 € / an | Taxe foncière : 1 152 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking extérieur |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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