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Vente appartement 373 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 4 663 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92000 NANTERRE, LIMITE RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES (2/3 CHAMBRES) – LOGGIA, 2 PARKINGS, CAVE – TRAVERSANT & LUMINEUX.
Efficity vous propose cet agréable appartement de 80,61 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence familiale recherchée, CALME et parfaitement sécurisée, avec GARDIEN. À la frontière de Rueil-Malmaison, la résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts, aires de jeux, parkings extérieurs pour visiteurs et un accès direct à l'école maternelle.
Vous rejoignez le marché en 5 minutes à pied, les gares RER A (Nanterre-Ville ou Rueil) en 15 minutes, et la future ligne 15 du Grand Paris en 10 minutes pour un accès direct à la Défense.
Situé au 2è étage avec ascenseur, l'appartement est TRAVERSANT et LUMINEUX. Il se compose d'une entrée avec placard et cellier, un séjour double de 30 m² (possibilité 3è chambre) ouvrant sur une loggia de 7m² exposée sud-est, deux belles chambres de 11 m² avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Récemment rénové, le bien dispose de double-vitrages neufs, d'un beau plancher massif, et bénéficie d'un DPE classé D.
L'appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKINGS en sous-sol ainsi qu'une CAVE privative de 4m² pour plus de praticité.
Les charges de copropriété sont maîtrisées : 298€ par mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien et entretien des parties communes.
-> Un bien adapté aux besoins d'une famille et attractif pour les investisseurs, dans un quartier en pleine évolution, porté par la dynamique du Grand Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 193912 - Réf Superimmo : ANVXZWOO4
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 4 663 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 576 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 363 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 533108510 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 68 56 12 00
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