Vente appartement 216 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nandy (77176)

Gwladys TANT vous propose: Dans une résidence fermée et sécurisée en lisière de forêt proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement très lumineux au premier étage de 80 m2 avec entrée indépendante. Vous y découvrirez une entrée desservant un beau séjour de 35 m2, un salon de 9 m2 avec accès à une terasse de 16 m2 sans vis à vis, une cuisine entièrement équipé ouverte avec son cellier fonctionnel. Dans la partie nuit vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, possibilité d'une troisième chambre une salle de bain récente et WC séparé. Vous n'avez qu'à poser les valises. Vous disposez également d'un box en sous sol. Proche des ecoles, commerces et transports. UNE VISITE S'IMPOSE!!! disponible 7 jours sur 7. Surface CARREZ : 80 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 216 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwladys TANT 06 22 18 38 77 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 216 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwladys TANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31389) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 216 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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