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Vente appartement 54 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moulins (03000)

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  • 675 €/m²
  • Étage 9/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thomas Thevenon - iad

Thomas Thevenon - iad

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Description

iad France - Thomas Thevenon vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon et Vue Panoramique.
Situé au 9ème étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur à Moulins, cet appartement de 80m² offre un potentiel incroyable.
Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine , 1 salon avec balcon offrant une superbe vue panoramique, cet appartement possède tous les atouts pour séduire les amateurs d'espaces lumineux et de vues dégagées.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation.
Chauffage collectif biomasse
Proximité école, commerces, clinique, et bords d'Allier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1898339 - Réf Superimmo : ANVXZZS8O
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/11 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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