Vente appartement 349 000 €

80,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Co-Exclusivité IMMOVANCE
Découvrez ce magnifique T3 de 80,31 m² situé au 6eme et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement offre un espace extérieur exceptionnel de 74 m², composé d'une terrasse et d'un solarium, avec une vue dégagée jusqu'à la mer.
Les atouts de ce bien :
Terrasse et solarium totalisant 74 m², un véritable havre de paix en plein airPièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieurCuisine ouverteDeux chambres confortables avec rangementsSalle de bain moderne et WC séparésUn box fermé et une place de parking privative
Un cadre de vie idéal
Situé dans le secteur recherché des Sabines / Grisettes, proche du tramway, des commerces et des axes routiers.
Prix : 380 000 €Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Un bien rare, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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IMMOVANCE VENDARGUES

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