Vente appartement 254 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER – T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE FERME ET GRANDE CAVE - RARE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous proposer ce bel et spacieux appartement T3 de 79,41 m² Loi Carrez, traversant Est-Ouest, dans une résidence sécurisée et calme avec parc arboré, gardien sur place et au ravalement et coursives fraîchement refaits.
Proche de tous commerces et des écoles, à 6 minutes à pied du tram L3 (Les Arceaux) et proche de l'hyper centre, il est idéal pour des actifs, retraités ou pour un investissement.
Au premier étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur un grand parc arboré, une cuisine équipée moderne et son espace buanderie, 2 chambres dont une suite parentale, un grand dressing, une salle de bains rénovée et un WC séparé.
Chaque pièce bénéficie d'un extérieur privatif et volets roulants électriques.
Un garage fermé et une très grande cave complètent ce bien.
Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage collectif (avec compteur individuel), gardien, entretien parties communes, ascenseur etc.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.

J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 350 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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