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Vente appartement 189 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 2 363 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Montpellier, Estanove/Montcalm, appartement T4 de 74 m2 avec balcon, loggia et cave.
Proche du parc Montcalm dans le quartier d'Estanove, à quelques pas du futur tram ligne 5, du stade de rugby et du Grand M, des commerces, commodités et accès aux grands axes routiers.
Maison B. vous présente dans une résidence de 1966, calme, bien entretenue, verdoyante et entièrement sécurisée, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement spacieux et très lumineux comprend une entrée sur dégagement, un séjour ouvert sur balcon d'environ 5 m2 exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec placard/penderie et une donnant sur loggia, une salle de bains et WC séparés.
Double vitrage, menuiseries PVC, carrelage, grande cave de 11 m2 en sous-sol. Stationnement facile au sein de la résidence. Eau chaude électrique individuelle, eau froide et chauffage au gaz collectif (compris dans les charges de copropriété).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 € à 2 200 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 153 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 168 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 628 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86393043 - Réf Superimmo : ANVX100638
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 balcon |
| Année de construction : 1966 | Séjour de 18 m² |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
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