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Vente appartement 135 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 1 688 €/m²
- Étage 1/6
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Gilles vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Montauban
Situé en plein cOEur de Montauban, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon.
D'une surface de 80m², ce bien se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec balcon.
Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un séjour lumineux donnant accès à un deuxième balcon d'environ 12m² offrant une vue dégagée sur les environs ainsi qu'une cuisine.
Cet appartement traversant est situé au 1er étage d'un immeuble, offrant ainsi une certaine tranquillité. Les équipements complémentaires comprennent une place de parking sécurisé et couvert, idéal pour garer votre véhicule en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative.
La résidence dispose également d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité des résidents.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover un appartement selon vos goûts et vos besoins à Montauban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1865110 - Réf Superimmo : ANVXZN8YM
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 21 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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