Vente appartement 210 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mondelange (57300)

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: A Mondelange, appartement avec deux chambres, garage et balcon.
Idéalement situé, cet appartement spacieux de 80 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Il est situé au premier étage d’un immeuble construit en 2000, au sein d’une résidence calme et bien entretenue.
L’entrée, aménagée avec un placard s’ouvre sur un salon séjour spacieux de 33 m2 avec un accès direct à un grand balcon, à l’arrière du bâtiment.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m2 et 11 m2 dont une avec accès au même balcon.
La jolie cuisine équipée est séparée du salon séjour, la salle de bain nécessite un rafraichissement et les toilettes sont séparées.
Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine de rangement. L’appartement est situé à l’arrière de l’immeuble, à l’abri du bruit de la route, avec une vue dégagée.
Pour votre confort : Chaudière gaz de 2018 avec entretien, bonne isolation, Interphone, fibre, vidéosurveillance de l’immeuble, entretien des communs et extérieurs géré par un syndic.
Les charges comprennent, l’eau, l’entretien des communs, assurance, fond de travaux et aucune procédure n’est en cours.
** A visiter sans tarder **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

Siren : 901202655 - N° de carte professionnelle : 503676421

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