Vente appartement 179 000 €

80,82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Metz (57070)

En exclusivité // Appartement F3 avec loggia // Parking souterrain // Avenue de Strasbourg à Metz.
Dans une résidence sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement F3, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare et centre-ville de Metz.
Ce bien, baigné de lumière, propose un agencement harmonieux et des volumes bien pensées :
- Une entrée accueillante desservant les différents espaces de vie.
- Une salle à manger et un salon séjour prolongé par une loggia, idéale pour vos instants détente en toute saison.
- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.
- Une salle de douche et un WC indépendant.
- Possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Les atouts majeurs de ce bien :
- Présence d'un gardien
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Porte d'entrée sécurisée
- Place de parking en sous-sol
- Cave
Appartement soigné, aucun travaux à prévoir : emménagez l'esprit tranquille dans un bien clé en main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 492 560.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003

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