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Vente appartement 223 800 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 798 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
AJP IMMOBILIER

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Description

Mérignac Proche de toutes commodités, commerces et transports, bel appartement lumineux et spacieux comprenant une entrée avec placards, un cellier, une cuisine indépendante, un séjour double de près de 30 m2 ouvert sur un beau balcon sans vis à vis et vue sur parc très calme, un coin nuit avec 2 chambres et placards dont une très grande de 17 m2, une salle d'eau et un WC. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : CL4535 - Réf Superimmo : ANVX100SWC
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Caractérisques
Prix de vente : 223 800 €Prix au m² : 2 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1968
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 562 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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