Vente appartement 79 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maubeuge (59600)

REEVALUATION du prix de vente Immo réseau vous présente cet appartement d'environ 80 m² habitable en plein centre ville de Maubeuge le long du mail de la Sambre. Cet appartement se situe au sein de la résidence LE SAINT ELOI au premier étage. Vous y trouverez tout à proximité ! Commerces, collèges, restaurants, pharmacie, cabinets libéraux, marché couvert, et chemin de halage pour profiter de balades en direction de la Belgique. Moins de 30 minutes pour aller à Valenciennes et en Belgique. L' accès à l'entrée se fait via un badge et un interphone sécurisé. L'entrée indépendante dessert un séjour spacieux et lumineux d'environ 27 m² avec l'accès au balcon. L'aménagement de cette pièce de vie offre la possibilité d'avoir un salon et une salle à manger. D'autre part, une cuisine équipée de belle superficie peut accueillir un espace repas. La partie nuit est desservit par un couloir qui amène aux trois chambres et leur dressings intégrés pour plus de confort. La salle de bain propose un coin buanderie avec arrivée d'eau, un WC indépendant. Appartement à vendre avec une cave privative d'environ 6 m² et accès au local vélo collectif. A VISITER SANS PLUS TARDER L'immeuble est chauffé collectivement au réseau de chaleur urbain Système de chauffage le plus écologique et le plus économique. Charges mensuelles : 351 € environ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, le gaz collectif. En sus : Eau chaude et froide + électricité Taxe foncière : 830 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine BOTQUIN 06 46 44 64 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine BOTQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 894 932 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 90000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 988 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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BOTQUIN JUSTINE - IMMO RESEAU

Siren : 894932409

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