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Vente appartement 545 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 6 813 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPERBE APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 80M2 AVEC TERRASSE - SECTEUR PRISÉ - PLACE DELIBES
Au cœur d’un environnement recherché, à seulement quelques pas de la place Delibes, découvrez ce superbe bien situé au 3ème étage d’une copropriété élégante et parfaitement entretenue (2003), dotée d’un ascenseur.
Un appartement rare, alliant raffinement, luminosité et prestations haut de gamme.
Un Séjour Sublimé par la Lumière
Dès l’entrée, l’appartement révèle un espace de vie lumineux de 30m2, orienté sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le séjour est prolongé par une magnifique terrasse de 12m2, véritable extension du salon, baignée de soleil jusqu’en fin de journée. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la douceur du quartier.
La cuisine Leicht, réputée pour son design et sa qualité, vient parfaire cet espace de vie : lignes épurées, matériaux premium, fonctionnalité irréprochable.
Un Espace Nuit Conçu pour le Confort
L’appartement propose trois chambres, toutes orientées à l’est, garantissant une lumière douce et agréable au réveil. Chaque pièce a été pensée avec soin :
• Une suite disposant de sa propre salle d’eau, • Une chambre dotée d’un dressing sur mesure,
Ces deux chambres bénéficient d’un balcon en commun.
• Une troisième chambre avec ses placards intégrés, réalisés avec des finitions qualité.
Une belle entrée et un couloir harmonieusement aménagé offrent des rangements sur mesure, parfaitement intégrés à l’esthétique du lieu.
L’appartement bénéficie également de nombreux placards et solutions de rangement optimisés, assurant un confort quotidien.
Un Atout Rare : une Buanderie de près de 3m2
Un espace entièrement dédié à l’organisation du quotidien : idéal pour lave-linge, sèche-linge, stockage et gestion du linge. Une pièce extrêmement appréciable, fonctionnelle et discrètement intégrée au plan de l’appartement.
Finitions Haut de Gamme
Les prestations témoignent d’une recherche de la qualité :
• vasque en marbre, • carrelage haut de gamme, • parquet massif, • matériaux nobles et ambiance contemporaine.
L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante ainsi que de toilettes séparées.
Confort & Maîtrise des Charges
Charges : 260 €/mois incluant l’eau froide, le chauffage et la climatisation gainable pour une tranquillité d’esprit au quotidien.
Un grand box double en enfilade de 30m2 vous est proposé en supplément au prix de 63 000 euros.
Un Cadre de Vie Exclusif
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités, aux commerces de proximité et aux transports.
Un emplacement rare, une atmosphère recherchée, une qualité de vie incomparable.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : DI426 - Réf Superimmo : ANVX101KJO
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 6 813 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2003 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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