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Vente appartement 540 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 750 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m2 - Terrasse - Garage - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d'un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d'acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure).
- LA/ Copropriété : 127 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2000 euros (166 euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1931 euros/an
- Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m2 - Terrasse - garage- 13008

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AG1122-4108 - Réf Superimmo : ANVX100TM2
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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