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9
Vente appartement 420 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 5 250 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA LOUBIERE - Appartement T4 de 80m² - Terrasse de 50m² - Box - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : LA LOUBIÈRE, un bel appartement T4 de 80m², niché au sein d'une résidence récente construite en 2022, au calme absolu, dans le charmant village de Château Gombert, aux portes de la chaîne de l'Étoile. Au 2? étage sur 3 avec ascenseur, il vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son vaste espace de vie. Ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 50m², la cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec le salon, offrant ainsi une pièce conviviale idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et agréables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant. Le bien-être est assuré par des climatisations réversibles dans le salon et les chambres, ainsi que par des finitions soignées et élégantes. La copropriété dispose d'une piscine pour vos moments de détente. Un box privatif complète ce bien rare à la vente. À visiter sans tarder, coup de c?ur assuré !
Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Copropriété : 318 Lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2436euros (203euros/mois : Eau froide, entretiens des parties communes, portail, piscine).
- Taxe foncière : 1.465euros/an
- Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur
- Classe énergie B classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640 euros et 940euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13013 T4 de 80m² + Terrasse de 50m²
+ Box - 13013 Château Gombert
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : AG1122-3864 - Réf Superimmo : ANVXZLLUQ
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 436 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 318 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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