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Vente appartement 280 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 500 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence soignée des années 1980, sécurisée et calme, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 80 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une terrasse d'environ 10m2 orientée nord-ouest.
Cet appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia et à la terrasse, 3 chambres confortables, une grande salle d'eau avec wc séparé, de nombreux placards pour un rangement optimal.
Équipements et prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants pvc, chauffage électrique individuel, ballon d'eau individuel, place de parking en sous-sol et parking extérieur sécurisé avec un portail électrique, une cave privative, faibles charges de copropriété.
Un appartement lumineux, bien entretenu, idéal pour une famille ou un investissement locatif (estimation loyer 1350 euros par mois) proximité commerces et écoles.
A visiter rapidement !!
MNNo 285 -FAI-Honoraires charges acquéreurs de 5%, DPE D et B (estimation des coûts annuels : entre 1420 et 1970 euros par an) taxe foncière 1700 euros.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXZSA5B
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| Année de construction : 1980 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 911247179 - N° de carte professionnelle : CPI 13102022000000079
04 42 95 77 16
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