Vente appartement 209 900 €

80,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Résidence Chateau Saint Jacques – 56 Bd de la Valbarelle – T4 avec terrasse, cave et ascenseur.
Découvrez ce superbe appartement, situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Ce T4 de 80,42 m² vous séduira par ses prestations de qualité.
Le bien est composé de :
- Une entrée,
- Un séjour spacieux et lumineux de 21,50 m² climatisé, prolongé par une terrasse de 13,55 m²,
- Une cuisine aménagée de 10,50m², prête à accueillir vos inspirations culinaires,
- Trois chambres confortables avec placards de 13,5 m², 11m² et 10m²,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
- De nombreux rangements dans l'appartement
- Climatisation dans le salon
- Une cave de 7,31 m²,
De nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence, ainsi que des parties communes bien entretenues, témoignant de la qualité de la copropriété.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 215 €/mois (eau froide et entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 588 €/an
- Copropriété de 1220 lots, aucune procédure en cours
- Chauffage : climatisation réversible
- Eau chaude : chauffe eau électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 848591988 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 303

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