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Vente appartement 245 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
80 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
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- 3 063 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Ribeiro vous propose: Proche de la très renommée Bury , des écoles et commerces, découvrez ce grand appartement avec 3 chambres au sein d'une résidence fermée et prisée, au cOEur d'un parc arboré.
Cet appartement, à rénover, est composé comme suit : entrée avec placards, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon avec vue arborée et sans vis à vis
3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing, agencement et rangements : idéal pour une famille.
A rafraichir pour un nouvel élan !
Cave, place de parking en sous - sol et beaucoup de stationnement visiteurs au sein de la résidence.
RAVALEMENT ISOLANT- CHAUFFERIE-PORTE D'ENTREE DE L'IMMEUBLE NEUVE votés et payés.
Travaux prévus en 2026
Un joli produit à repenser, un prix juste permettant de le rénover.
Résidence prisée et très bien entretenue
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1842047 - Réf Superimmo : ANVXZFOM2
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 496 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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