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Vente appartement 325 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 4 063 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MANDELIEU Centre-ville
A vendre - Appartement 4 pièces 80 m² entièrement rénové, avec terrasse, garage et cave
Idéalement situé au coeur de Mandelieu, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 80 m² offre de belles prestations et un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes les commodités.
* Espace de vie lumineux de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est
* Trois chambres (12,28 m² - 10,7 m² avec placard - 12,10 m²), dont une avec accès à la terrasse
* Dressing aménagé, salle de douche moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie
* WC séparés
* Une cave et un garage box fermé de 16 m² complètent ce bien
Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Charges incluant chauffage collectif gaz + eau chaude et froide
Ravalement de façade déjà voté, à la charge du vendeur
Emplacement ultra-pratique :
- Commerces, écoles, services à moins de 10 minutes à pied
- Bus à 50 mètres
- Accès autoroute à 2 minutes
- Cannes et La Croisette à 15 minutes en voiture
Coup de coeur assuré pour ce bien rénové avec soin dans un quartier vivant et recherché.
Nombre de lots dans la copropriété: 296 (incluant les caves, garages et parkings)
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et du parc de la résidence).
Prix de vente: 325 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 410809TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur
Copropriété de 296 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 410809TNC - Réf Superimmo : ANVXYQZRB
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 296 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
587 € / an
Maximum :
795 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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07 83 89 48 99
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