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Description

Situé au c½ur du charmant village de La Napoule, à deux pas du célèbre Château, cet appartement de 4 pièces atypique de 80 m² au 2ème et dernier étage, tout climatisé, avec terrasse sur le toit style tropézienne de 6 m² vous séduira par son emplacement privilégié en bord de mer et la qualité de son cadre de vie.
À 100 mètres des plages, port de plaisance, commerces, restaurants et transports en commun un quotidien tout à pied dans un environnement d'exception, au c½ur de la Côte d'Azur.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux et spacieux de 36 m²
Trois chambres confortables avec placard dont une avec mezzanine
Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant
Une terrasse de 5 m², un balcon de 3 m² et une terrasse tropézienne sur le toit de 6 m²
En option, garage : 50.000 ¤uros ou place de parking : 30.000 ¤uros - Cave : 15.000 ¤uros
Petit immeuble de 4 appartements.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement entièrement meublé et remis au goût du jour dans un emplacement rare.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34 Cécile FREYDIER-KAIRET : Tél 06.83.46.62.43 Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 email : site internet :

Publiée le 17/04/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 483V1641A - Réf Superimmo : ANVXYC1J2
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 7 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

31 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking2 terrasses
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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