Vente appartement 345 000 €

80,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

DUPLEX - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - MERVILLE - REFAIT A NEUF - RARE - A VENDRE Venez découvrir chez Côté Particuliers ce superbe duplex refait à neuf avec des matériaux de qualité au sein d'une petite copropriété calme et très sécurisée. Avec son entrée indépendante, ce duplex se compose : - En rez-de-chaussée d'une entrée avec placards ; - Au premier étage : une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, une salle de bains et un W.C. séparé ; - Au deuxième étage : un palier avec rangements dessert deux chambres Un stationnement privatif, une cave et un local à vélo viennent compléter ce bien. Le logement se situe dans la cour de l'immeuble, un portail électrique le sépare de la rue, ouverture sécurisée avec badge. Les logements et les parties communes de la copropriété viennent d'être refaits à neuf. Tous les matériaux sont de qualité et les travaux ont été réalisés par des professionnels (garanties décennales). L'immeuble se situe dans le quartier très recherché de Merville à Lorient. Tous les commerces, transports, commodités et écoles se situent à proximité. Petite copropriété aux faibles charges. Produit rare sur le marché. A visiter sans attendre ! Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 667 888 - LORIENT.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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