Vente appartement 269 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loos (59120)

iad France - David Parsy vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 80 m2 au 6ème et DERNIER étage avec une rénovation intérieure de grande qualité.
Vous y trouverez une belle entrée avec rangements, pour l'espace de vie, un salon salle à manger de 25 m2 environ donnant sur le balcon exposé plein Sud avec vue sur un beau parc arboré, une cuisine fermée de 7.5 m2 environ.
Un hall, également avec rangements, sépare la partie jour de la partie nuit qui se compose de deux belles chambres de 14 et 10 m2 environ et un second balcon commun entre elles, d'une salle de bain (baignoire/douche) et de wc séparés.
Cet appartement avec ascenseur a été entièrement rénové en 2021 du sol au plafond, parquet massif ciré, cuisine entièrement équipée, salle de bain, climatisation, pompe à chaleur, vmc, huisseries alu double vitrage avec domotique, chauffage au sol, ballon d'eau avec adoucisseur, store banne sur le balcon Sud.
Les charges incluent l'eau ainsi que le chauffage collectif au sol.
La toiture du bâtiment a été refaite en 2025.
Une place de parking en sous sol vous est réservée, une seconde place peut être disponible à la vente.
Cette résidence est entièrement clôturée avec accès sécurisé par portail et présence d'un concierge/gardien.
L'appartement est à proximité du CHR, de l'université de médecine, gare et centre de Lille ......
Une visio 360° est disponible après un premier contact.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33€ par mois (soit 3255.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Parsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 255,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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DAVID PARSY - IAD

Siren : 851737460 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000011183

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