Vente appartement 299 000 €

80,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

A Livry Gargan, secteur Chanzy !!!
Venez découvrir ce bel appartement unique au dernier étage , occupant l'intégralité du niveau , offrant calme , luminosité et intimité absolue.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé comprend:
- un vaste séjour avec accès direct sur une magnifique terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- 2 belles chambres confortables dont une avec accès terrasse
- une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée
- une salle de bain avec WC
- une salle d'eau
- une buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire
Localisation idéale:
- A deux pas du tram T4 ( arrêt Gargan) et des lignes de bus.
- A proximité des écoles maternelle et primaire Bayard
- Commerces, et axes routiers accessibles en quelques minutes.
Le tout avec un box en sous-sol.
LES PLUS : Double vitrage , résidence sécurisée , appartement refait à neuf.
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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