Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente appartement 209 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livry-Gargan (93190)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livry-Gargan (93190)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 613 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Auge vous propose: Duplex d’Exception avec Vue Dégagée à Livry-Gargan
Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce splendide appartement duplex 4 pièces, niché au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un intérieur lumineux et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent style et confort.
Ce duplex de 80 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et aérienne, grâce à :
-> Une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon avec vue imprenable,
-> Un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent caractère et authenticité à l’ensemble,
-> Une cuisine fonctionnelle, indépendante,
-> Deux chambres spacieuses au premier niveau,
-> Une salle de bains et des WC séparés.
-> À l’étage supérieur, laissez-vous séduire par une suite parentale avec salle de bain privée, offrant intimité et confort.
Une vie pratique et sereine : profitez du confort d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec une place de parking en sous-sol et une cave privative pour un rangement optimal.
Un emplacement recherché : situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate, des commerces, écoles, et transports en commun.
Une opportunité rare !
Ce duplex de charme, alliant volumes, lumière et prestations de qualité, est une perle rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.47€ par mois (soit 1337.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1783742 - Réf Superimmo : ANVXZ8JZ0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 337,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 275 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE