Vente appartement 224 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Livry-Gargan (93190)

iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur Libération / Jacob.
Gros coup de cOEur pour ce DUPLEX de 102 m ² au sol (78 m ² loi carrez).
Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), il vous séduira par son style loft, ses volumes et sa luminosité.
Il comprend un séjour cathédrale, une cuisine ouverte totalement équipée, deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains avec WC.
À l'étage deux espaces supplémentaires peuvent servir de bureau/dressing ou chambre d'amis.
Une place de parking complète ce lot.
Les +++ : copropriété bien gérée à taille humaine, secteur dynamique avec toutes commodités.
Quelques rafraichissements peuvent être à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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IAD FRANCE - CAROLINE DANTON

55 avis clients

07 72 41 72 03

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