Vente appartement 510 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN - LES JACQUETS - PROCHE PLAGE
Au coeur de l'intime village Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à 200m du Bassin et ses cabanes ostréicoles.
D'une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, profitez d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré et équipé d'une douche profitable lors des retours de plage et d'un cabanon pour y ranger vélos et loisirs.
L'appartement propose un agencement fonctionnel qui peut-être repensé pour sublimer les volumes.
Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse et des espaces dédiés : salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée.
Deux chambres dont une en mezzanine ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre dans cet environnement privilégié!
Copropriété de 2 lots d'habitation principale
Charges de copropriété 80€/an
Absence de procédure en cours.
Loi Carrez : 80m²
DPE F (416)
GES C (13)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2527€ - 3419€
Le prix de vente de cet appartement est de 510 000€ HAI, les honoraires de 20 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 6 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416,29 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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