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Vente appartement 470 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Vésinet (78110)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Vésinet (78110)
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- 5 875 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Duchesne vous propose: Le Vésinet Sud - DPE C - très lumineux
Au cOEur d’une résidence très calme et bien entretenue, cet appartement de 80m² en bon état général, au 2ème étage, présente 3 chambres lumineuses, un grand séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Bénéficiant d'une exposition triple (nord, est, ouest), orienté sur le Parc de l'hôpital Princesse, ce bien offre non seulement une luminosité naturelle tout au long de la journée mais également une disposition optimale des pièces, une circulation fluide et agréable.
Les équipements de confort incluent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz naturel, et un digicode pour assurer la sécurité des résidents.
Le DPE en classe C, très rare pour ce type de bien vous assure, le cas échéant, de le mettre en location sans contrainte.
Une cave complète l’ensemble.
A 12 minutes à pied, à 5 minutes en voiture du Vésinet centre et de tous ses commerces et écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1893759 - Réf Superimmo : ANVXZXT36
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 672 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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