Vente appartement 499 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne – Pont de Bry
Dans une résidence récente de 2018, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, ouvrant sur deux petits balcons exposés plein sud, sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec petits balcons, une salle de bains et un WC indépendant.
Un double emplacement de parking en longueur en sous-sol complète ce bien.
Surface 80 m² au sol et 72 m² loi Carrez.
Un appartement plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne et des bus (lignes 120 - 116 et 210 à seulement 2 minutes à pied).
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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AGENTYS LE PERREUX

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