Vente appartement 599 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pecq (78230)

Penthouse avec terrasse de 84 m² – Le Pecq / Vue imprenable sur Saint-Germain-en-Laye et Paris
Un dernier étage d'exception, baigné de lumière et ouvert sur le ciel, dans une résidence sécurisée de standing avec gardien.
Une vie au sommet, entre ciel et ville
Au 6e et dernier étage avec ascenseur, ce lumineux appartement 4 pièces de 79,7 m² loi Carrez se prolonge naturellement par une terrasse plein ciel de 84 m². Un cadre rare où intérieur et extérieur dialoguent en harmonie, offrant un espace de vie ouvert, fluide et inspirant.
Le séjour traversant bénéficie d'une double exposition sud et ouest, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et offre une vue spectaculaire sur Saint-Germain-en-Laye, la forêt, la Seine, jusqu'à La Défense. La cuisine, claire et fonctionnelle, est à aménager selon vos envies.
Côté nuit, deux chambres confortables, mises en scène avec soin pour faciliter la projection. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Une terrasse unique de 84 m²
Véritable pièce à vivre en plein air, cette terrasse exceptionnelle prolonge le séjour et invite à imaginer plusieurs espaces : coin repas, jardin urbain, solarium ou salon d'été. Une proposition de home staging paysager est à disposition pour vous inspirer un aménagement végétal et convivial.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces – 79,7 m² Carrez
Terrasse plein ciel de 84 m²
Séjour traversant, baies vitrées sud et ouest
Cuisine indépendante à aménager
2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Nombreux rangements
Box fermé en sous-sol
Cave et local vélo
Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve 2024)
Fibre optique installée
Résidence sécurisée avec gardien
Un emplacement résidentiel recherché
Situé dans le quartier prisé du Pecq (Mexique), à seulement 16 minutes à pied du RER A (Le Vésinet – Le Pecq), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles, marché, bords de Seine et du centre de Saint-Germain-en-Laye.
Pourquoi ce bien est fait pour vous
Ce penthouse rare réunit tous les critères : luminosité exceptionnelle, vues panoramiques, volumes agréables et terrasse à ciel ouvert. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien est une opportunité unique.
Visite disponible sur rendez-vous
Contactez-moi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAUX, CHAUFFAGE, GARDIEN, ENT.ESPACES VERTS, ENT.LOCAUX) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.910855

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 7 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 599,96 € / an	Taxe foncière : 1 879 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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FREDERIC TRIBOLET - CAPIFRANCE

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