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Vente appartement 100 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 250 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Jérémy Rohée - efficity

Jérémy Rohée - efficity

20 avis
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Description

LE MANS - QUARTIER CARNOT - APPARTEMENT 80M² - RDC - 2 CHAMBRES - CAVE
Dans le très recherché quartier Carnot, venez découvrir cet appartement de 80M² situé dans une résidence calme et sécurisée avec interphone.
Proche de toutes commodités et à deux pas des écoles, des transports en commun, d'un parc très agréable pour les balades en famille ainsi que de l'hôpital et de l'université, celui ci est idéalement situé pour une famille ou pour un investissement locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir(suggestion sur les photos).
L'appartement se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée avec cellier, une pièce de vie lumineuse, deux belles chambres(possibilité troisième chambre), un wc séparé et une salle de bains.
Vous bénéficierez également d'un espace vert partagé et d'une cave avec accès sécurisé
+++ Quartier Carnot, résidence calme, possibilité 3 chambres, cave.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 191539 - Réf Superimmo : ANVXZK82A
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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