Vente appartement 157 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

iad France - Olivier Brun vous propose: A saisir,
Appartement T4 entièrement rénové - 80m² - Le Luc - Centre-ville
Opportunité rare : appartement familial de 80m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages.
Le bien :
Trois chambres spacieuses, cuisine équipée moderne, salle d’eau, WC séparé, buanderie pratique. Exposé au sud, à l’est et à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Confort moderne :
* Fibre optique
* Climatisation
* VMC (ventilation mécanique)
* Cuisine fonctionnelle équipée
Emplacement privilégié :
* À 200 mètres de la mairie (hyper centre)
* À 2 kilomètres du centre commercial Leclerc
* Quartier calme et résidentiel
* Tous commerces et services à proximité
Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et centralité dans le Var.
Ce bien rare est prêt à être habité. Contactez-nous rapidement pour une visite.​​​​​​​​​​​​​​​​
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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