Vente appartement 390 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

iad France - Christophe Manzoni vous propose: * Appartement charmant T4 de 80 m2 situé au Kremlin-Bicêtre.
Une véritable perle se cache au Kremlin-Bicêtre, dans une copropriété calme et sécurisé.
Ce belle appartement, d'une surface habitable de 80 m2 et situé au rez-de-chaussée rehausser d'un immeuble de 4 étages.
*L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses.
Un grand salon, 3 chambres, une cuisine meublé, un wc séparée et une salle de bain.
Une cave vient compléter le bien.
Les fenêtres du bien sont en double vitrage marque (Tryba)
*Travaux de rafraichissement à prévoir .
* Travaux de ravalement sont déjà voté et payer par le vendeur.
* Situé à proximité des transports en commun ( bus et métro ligne 7), proche des écoles, de la mairie, du bureau de poste et des commerces.
*Idéal pour les investisseurs , car le bien à une très bonne rentabilité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !!!
Ne perdez pas de temps !!
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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CHRISTOPHE MANZONI - IAD

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