Vente appartement 210 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Pamela Pitte vous propose: COUP DE COEUR *** LE HAVRE *** Résidence les HORIZONS *** Magnifique T4 avec balcons et Vue Imprenable sur le Havre.
Niché au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T4 d'une surface de 80m² est une véritable perle rare offrant un cadre de vie agréable au Havre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux de 47 m2 proposé par le salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte grâce à une jolie verrière.
Les 2 balcons, exposés SUD, offrent une vue dégagée sur la ville et vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres spacieuses complètent ce bien ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et WC.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facilité, et vous bénéficierez d'un environnement au calme et sécurisé grâce à la présence d'un interphone et d'un gardien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectives. Classe énergétique D.
Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking privative est à votre disposition. De plus, une cave vous permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville du Havre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, coup de cOEur assuré ! Disponible 7J/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.17€ par mois (soit 3890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Pitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 832132278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 890 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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PAMELA PITTE - IAD

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