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Vente appartement 575 000 €
80,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 7 125 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Jérémy AUTIÉ - J.A Immobilier

Jérémy AUTIÉ - J.A Immobilier

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Description

Lumineux, fonctionnel et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et transports
Le confort de la vie tout à pied dans un secteur recherché du Cannet
Situé au cœur du Bas Cannet, cet appartement de 3 pièces d’environ 80 m2 séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son emplacement privilégié.
Au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il offre un vaste séjour de plus de 26 m2 prolongé par une première terrasse exposée ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables ouvrant sur une seconde terrasse à l’est, ainsi que deux salles d’eau, l’une avec douche et baignoire, l’autre avec douche et WC.
L’ensemble est complété par un garage fermé et une cave, atouts rares et appréciés en centre-ville. L’appartement dispose également de menuiseries double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
Côté localisation, la vie quotidienne se fait à pied : commerces, écoles, mairie, poste, médiathèque et arrêts de bus se trouvent à quelques mètres seulement. L’accès à Cannes est rapide, que ce soit en voiture ou en transport.
Cet appartement, lumineux du matin au soir grâce à son exposition est/ouest, combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché du Cannet.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier au 06 79 356 357.
Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : LCNET-01 - Réf Superimmo : ANVXZNYVP
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 7 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 543 € / an
Maximum : 735 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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