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Vente appartement 279 000 €
80,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
80,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 459 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/9 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le secteur prisé de la Corniche, à seulement 300m de la mer et au pied du parc Franck Delmas. Cet appartement de 80m² se compose de la manière suivante : entrée, WC séparés, cuisine indépendante avec cellier, pièce de vie lumineuse orientée EST/SUD donnant sur un balcon filant. Un dégagement dessert une salle d'eau, un espace de rangement et deux chambres, chacune dotée d'un balcon privatif avec vue sur la mer. Ce bien comprend également une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue, il bénéficie d'un cadre agréable et d'une architecture typique de l'époque. Les plus de cet appartement : - Une luminosité optimale - De beaux volumes - La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40m² - La possibilité d'ajouter une troisième chambre. - Un accès à un balcon pour chaque pièce. Cet appartement saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche de grands espaces modulables ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MN630ED - Réf Superimmo : ANVXZAHQC
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,65 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1969 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 214 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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Siren : 879550515 - N° de carte professionnelle : CPI17022020000044349
05 46 27 56 45
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