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Vente appartement 235 400 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Riche (37520)

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  • 2 943 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
François AUDRIN - iad

François AUDRIN - iad

32 avis
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Description

iad France - François Audrin vous propose: Appartement T3 – Balcon, cave et stationnement – Quartier Jardin Botanique / La Riche
À proximité immédiate du Jardin Botanique, au sein d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et recherché.
L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², orientée Sud-Est, et ouverte sur un balcon agréable.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de rangements intégrés.
Une place de stationnement extérieure et une cave privative complètent l’ensemble.
Un appartement agréable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1894899 - Réf Superimmo : ANVXZY2UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 400 €Prix au m² : 2 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 2000Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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