Vente appartement 359 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT, EXCLUSIVITE, Découvrez ce superbe appartement T3/4 situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du Parc National des Calanques. Un cadre de vie envié où nature, tranquillité et confort se rejoignent.
Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse offrant une magnifique vue mer totalement dégagée, un véritable coup de cœur pour les amateurs de panoramas d'exception.
La cuisine, séparée et de très belle taille, constitue une pièce généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés permettant une organisation optimale.
En complément, une cave en sous-sol vient renforcer le confort et la praticité de ce bien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sublimé par une vue mer remarquable, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU ENTR COPRO) : 2316€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.931980

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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JULIEN TOMATIS - CAPIFRANCE

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