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9
Vente appartement 319 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LA CIOTAT (13600)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LA CIOTAT (13600)
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- 3 988 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 balcon
- Cuisine séparée : 9 m²
- Chauffage individuel électrique (accumulateurs, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à La Ciotat. Situé dans une résidence au calme absolu et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement de type 4/5 d'une superficie habitable de 80,50 m², offrant un cadre de vie idéal entre mer, commodités, et confort au quotidien. Idéalement situé au premier étage, ce bien lumineux et traversant se compose d'un salon/séjour avec possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins, d'une cuisine indépendante (ameublement de la cuisine à prévoir), de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Le séjour possède un petit balcon également. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de confort. Vous apprécierez la situation privilégiée de cet appartement : à seulement quelques minutes à pied des plages de sable, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et de la Voie Douce. Un emplacement parfait pour une famille, un jeune couple, des personnes à la retraite, ou votre futur pied à terre. A l'extérieur, la résidence propose de nombreux parkings collectifs, vous garantissant un stationnement facile pour vos véhicules tout au long de l'année. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour stocker vélos, matériel de plage, ou effets personnels. La copropriété est composée de 94 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1183 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 147 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1010 € et 1410 €. Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 24/10/2025. Prix : 319 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A découvrir rapidement ! Taxe foncière : 1011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 2948 - Réf Superimmo : ANVXZX6LN
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 183 € / an | Taxe foncière : 1 011 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres | Bon état |
| Étage 1/4 | Orientation : Sud-Ouest |
| Sans vis-à-vis | 1 cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Type de construction : béton | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (accumulateurs, clim. réversible) |
| Climatisation | Cuisine séparée : 9 m² |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 408 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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