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Vente appartement 325 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 4 063 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: SECTEUR GARE - T3 DUPLEX - TERRASSES - CALME - PARKING
Appartement T3 en duplex au sein d'une résidence bien entretenue au 3ème et dernier étage composé sur le premier niveau d'une entrée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, un séjour, salle à manger, l'accès à une terrasse exposé ouest.
Au deuxième niveau une mezzanine, une chambre, une salle de bains, un WC, l'accès à un grenier, un solarium exposé sud-est.
Simple vitrage bois, volets bois, ballon eau chaude électrique, chauffage individuelle, ascenseur, local à vélo
Une place de parking complète ce bien aux nombreux atouts.
Copropriété très bien entretenue, charges comprenant l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, l'assurance de la copropriété ainsi que la gestion par un syndic professionnel.
À quelques minutes en voiture du port, des plages et de l'aéroport.
À proximité à pied de la gare, des commerces, des commodités, du centre ville et des transports en commun.
La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous apportera un confort de vie tout au long de l'année.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser votre visite !
LES PLUS:
- VUE DÉGAGÉE
- LUMINEUX
- TERRASSES
- LOCAL VELO
- PROXIMITÉ COMMERCES
- FAIBLES CHARGES
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : 1801897 - Réf Superimmo : ANVXYZCYP
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 316 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | Interphone |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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